Дом в деталях В сочинских новостройках квадратный метр стоит на 20% дороже, чем в Москве, и на 68% дороже, чем в Санкт-Петербурге
Сочи
В первом квартале 2023 года Сочи занял первое место в рейтинге крупных городов (более 500 тыс. человек) по стоимости 1 кв. м в новостройках. Средняя цена «квадрата» на первичном рынке города составила 355,8 тыс. руб., подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики платформы «Авито Недвижимость».
Второе место занимает Москва, где средняя цена 1 кв. м в новостройках составила 296 тыс. руб., третья позиция — у Санкт-Петербурга с 212,3 тыс. руб. Тройка лидеров по дороговизне жилья в новостройках не изменилась по сравнению с итогами четвертого квартала 2022 года.
Также в первую пятерку крупных городов с самым дорогим жильем на первичном рынке вошли Казань (155,3 тыс. руб.) и Краснодар (148,5 тыс. руб.).
Самое дешевое первичное жилье расположено в новостройках Саратова (71,1 тыс. руб.), Ульяновска (76,2 тыс. руб.) и Брянска (78,2 тыс. руб.), уточняют в «Авито Недвижимости».
Рейтинг крупных городов России по средней цене 1 кв. м, 1-й квартал 2023 года
| Город | Средняя цена 1 кв. м в первом квартале 2023 года, руб. |
|---|---|
| Сочи | 355 814 |
| Москва | 296 000 |
| Санкт-Петербург | 212 304 |
| Казань | 155 373 |
| Краснодар | 148 529 |
| Севастополь | 131 952 |
| Иркутск | 129 829 |
| Нижний Новгород | 128 447 |
| Уфа | 125 006 |
| Новосибирск | 122 241 |
| Екатеринбург | 120 338 |
| Симферополь | 120 000 |
| Красноярск | 109 480 |
| Пермь | 106 538 |
| Тюмень | 106 298 |
| Ростов-на-Дону | 106 010 |
| Омск | 105 455 |
| Барнаул | 102 273 |
| Томск | 99 500 |
| Калининград | 99 140 |
| Тула | 98 027 |
| Рязань | 97 507 |
| Воронеж | 92 531 |
| Самара | 91 479 |
| Волгоград | 90 862 |
| Ярославль | 84 636 |
| Ставрополь | 83 526 |
| Ижевск | 80 827 |
| Челябинск | 80 038 |
| Киров | 79 368 |
| Брянск | 78 212 |
| Ульяновск | 76 239 |
| Саратов | 71 111 |
Данные: «Авито Недвижимость»
«Лидерство Сочи объясняется тем, что это самый популярный город-курорт страны. Москва и Санкт-Петербург — главные мегаполисы страны, где сконцентрирован весь бизнес-потенциал. А вот Казань оказалась в топ-5 городов с самым дорогим жильем сразу по нескольким причинам: после введения льготной ипотеки в 2020 году столицу Татарстана захватил кредитный бум, что вызвало бурный рост цен. Еще одна причина — дефицит новостроек, более ощутимый, чем в других городах», — комментирует руководитель направления первичной недвижимости «Авито Недвижимости» Дмитрий Алексеев.
По данным «Авито Недвижимости», с марта прошлого года новостройки заметнее всего подорожали в Краснодаре (+36%), Красноярске (+34,4%) и Саратове (+30,8%). Москва заняла в рейтинге 28-е место с ростом цены 1 кв. м первичного жилья на 7,9%.
Читайте также: