Дом в деталях В первом квартале цены подросли, но лишь на 0,17% превосходят показатели годичной давности — сказывается заметное снижение в 2022-м
По итогам марта 2023 года средняя цена 1 кв. м в массовых новостройках Старой Москвы (классы стандарт и комфорт) составила 296,5 тыс. руб. Это на 2% больше, чем в феврале, и на 2,5% — чем в четвертом квартале 2022 года. Но относительно показателей прошлогоднего марта прирост составил лишь 0,17%, подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики сервиса DomBook.
Такая ситуация сложилась в результате снижения цен в 2022 году. Самое заметное уменьшение стоимости «квадрата» за последний год, по данным DomBook, было зафиксировано в октябре прошлого года — минус 4% за месяц.
Динамика цен в массовых новостройках Старой Москвы за последний год
| Месяц | Год | Средняя цена 1 кв. м, руб. | Динамика по отношению к предыдущему месяцу |
|---|---|---|---|
| Март | 2022 | 296 058 | +2% |
| Апрель | 2022 | 302 782 | +2% |
| Май | 2022 | 302 940 | +0,05% |
| Июнь | 2022 | 295 711 | -2% |
| Июль | 2022 | 291 255 | -2% |
| Август | 2022 | 292 619 | +0,46% |
| Сентябрь | 2022 | 297 990 | +2% |
| Октябрь | 2022 | 285 504 | -4% |
| Ноябрь | 2022 | 290 418 | +2% |
| Декабрь | 2022 | 289 264 | -0,4% |
| Январь | 2023 | 288 859 | -0,15% |
| Февраль | 2023 | 291 255 | +1% |
| Март | 2023 | 296 569 | +2% |
Данные: bnMAP.pro
«Наибольшие колебания характерны для месяцев, когда фиксировались внешние потрясения. Во все остальные месяцы изменение средней цены было незначительным. В финансовые модели новых проектов закладываются усложненные логистические цепочки по доставке зарубежных отделочных и строительных материалов, технологических узлов, а также общая ситуация в экономике», — комментирует управляющий партнер DomBook Ирина Доброхотова.
По мнению замглавы Минстроя Никиты Стасишина, в 2023 году не стоит ожидать резкого снижения стоимости «квадрата». Стасишин призвал аналитиков, которые, по его словам, прогнозируют снижение цен на жилье до 30%, не вводить граждан в заблуждение.
По данным столичного Росреестра, в феврале 2023 года на первичном рынке жилой недвижимости Москвы было зарегистрировано 5,28 тыс. договоров долевого участия (ДДУ) — на 48% меньше, чем было годом ранее (10,13 тыс.).
Читайте также: