Дом в деталях Рост предложения обусловлен неспокойной экономической ситуацией и ослаблением спроса на жилье
В марте 2023 года объем предложения в новостройках Старой Москвы (все сегменты, предварительные данные) составил 51,2 тыс. квартир и апартаментов. Это на 4% меньше, чем в феврале этого года, на 0,2% превосходит четвертый квартал прошлого года и на 49,7% больше, чем по итогам первого квартала 2022 года, подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики компании «Бест-Новострой».
Рост предложения обусловлен неспокойной экономической ситуацией и ослаблением спроса на жилье. В первой половине года экспозиция росла, затем наступил период колебаний. После снижения в сентябре прошлого года ключевой ставки ЦБ до 7,5% рост предложения остановился, но уже в октябре экспозиция вновь начала увеличиваться, уточняют в «Бест-Новострое». Очередная приостановка тренда пришлась на декабрь-январь, когда застройщики снизили вывод новых объемов в корпусах на старте продаж.
«В феврале показатель вновь вырос — в Старой Москве в продажу поступило 336,4 тыс. кв. м в 17 строящихся корпусах. По предварительным итогам марта мы фиксируем снижение объема предложения», — комментирует управляющий партнер Dombook, основатель компании «Бест-Новострой» Ирина Доброхотова.
Динамика роста предложения жилья в новостройках Старой Москвы
| Месяц | Год | Число квартир и апартаментов, тыс. | Динамика по отношению к предыдущему месяцу |
|---|---|---|---|
| Март | 2022 | 34,2 | +3% |
| Апрель | 2022 | 37 | +8% |
| Май | 2022 | 37,7 | +2% |
| Июнь | 2022 | 42,1 | +12% |
| Июль | 2022 | 43,7 | +4% |
| Август | 2022 | 44,5 | +2% |
| Сентябрь | 2022 | 44,3 | 0% |
| Октябрь | 2022 | 46,9 | +6% |
| Ноябрь | 2022 | 49,1 | +5% |
| Декабрь | 2022 | 51,1 | +4% |
| Январь | 2023 | 52,1 | +2% |
| Февраль | 2023 | 53,1 | +2% |
| Март | 2023 | 51,2 | -4% |
Данные: bnMAP.pro
Такой годовой рост экспозиции отмечают и другие участники рынка. По данным аналитиков компании «Метриум», предложение жилья в столичных новостройках в 2022 году выросло в 1,5 раза по сравнению с декабрем 2021 года. Основной объем предложения в новостройках сейчас, по их данным, приходится на Западный, Юго-Восточный и Северный административные округа.
Читайте также: