Риелторы оценили планируемый ввод новостроек в Москве :: Жилье :: РБК Недвижимость

Средний рейтинг
Еще нет оценок

В 2023 году столичные девелоперы планируют частично или полностью завершить строительство в 81 проекте, что на 8% превосходит показатель 2022 года Фото: Shutterstock Фото: Shutterstock

В 2023 году на территории всей Москвы девелоперы введут в эксплуатацию 154 корпуса в 81 проекте массового сегмента. Это на 8% больше, чем в прошлом году (75 проектов), говорится в поступившем в редакцию исследовании аналитиков компании «Метриум».

В частности, на территории Старой Москвы запланировано строительство 113 корпусов в 43 жилых комплексах массового сегмента. Один комплекс относится к стандарт-классу и 42 ЖК — к комфорт-классу. Также должно завершиться строительство 23 корпусов в 19 апарт-комплексах, семь из которых относятся к стандарт-классу, а 12 — к комфорт-классу.

В Новой Москве в этом году намечен ввод корпусов в 18 ЖК и одном апарт-комплексе. Из них к стандарт-классу относятся четыре, к комфорт-классу — 14, еще один ЖК позиционируется как бизнес-класс.

Проекты массового сегмента с вводом в 2023 году (вся Москва)

Проект Район/округ Квартал ввода Средняя цена 1 кв. м, тыс. руб.
ЖК массового сегмента в Старой Москве со сроком ввода полностью или частично в 2023 году
«1-й Ленинградский»Молжаниновский/САОI, II214,1
ALIAПокровское-Стрешнево/СЗАОII391,1
Green ParkОстанкинский/СВАОIII400,7
Holland parkПокровское-Стрешнево/СЗАОIII362,9
«LIFE-Варшавская»Москворечье-Сабурово/ЮАОIV365,8
PROFITНижегородский/ЮВАОII329,6
«Аквилон Beside»Нижегородский/ЮВАОIII396,7
«Аквилон Митино»Митино/СЗАОII310,4
«MySpace Аминьевское»Очаково-Матвеевское/ЗАОI361,1
«Амурский парк»Гольяново/ВАОI313,9
«Большая Академическая 85»Тимирязевский/САОIV377
«Большая Семерка»Богородское/ВАОII375,2
«В стремлении к свету»Лианозово/СВАОII300
«Вдохновение»Богородское/ВАОIпродажи остановлены (завершены)
«Волжский парк»Текстильщики/ЮВАОIII316,4
«Второй Нагатинский»Нагатино-Садовники/ЮАОI, IV352
«Город на реке Тушино — 2018»Покровское-Стрешнево/СЗАОIIпродажи остановлены (завершены)
«Дмитровский парк»Дмитровский/САОIV325,5
«Зеленая вертикаль»Чертаново Южное/ЮАОI274,7
«Измайловский пр-д 22-1»Измайлово/ВАОI244,6
«Кольская 8»Бабушкинский/СВАОII346,6
«Красноказарменная 15»Лефортово/ЮВАОIII415
«Кронштадтский 14»Головинский/САОIII377,7
«Кронштадтский 9»Головинский/САОI, II, III, IV360
«Лучи»Солнцево/ЗАОI292,5
«Люблинский парк»Люблино/ЮВАОI, III286,1
«Любовь и голуби»Западное Дегунино/САОI287,7
«Матвеевский парк»Очаково-Матвеевское/ЗАОIV366,6
«Михайловский парк»Рязанский/ЮВАОI330,5
«Михалковский»Головиинский/САОI307,6
«Мичуринский парк»Очаково-Матвеевское/ЗАОIV338,4
«Никольские луга»Южное Бутово/ЮЗАОIV228
«Новохохловская 15»Рязанвский/ЮВАОIII331,8
«Перовское 2»Нижегородский/ЮВАОIV323,8
«Полярная 25»Южное Медведково/СВАОI294,3
«Руставели 14»Бутырский/СВАОIII376
«Сигнальный 16»Отрадное/СВАОI310,8
«Сказочный лес»Ярославский/СВАОII238
«Станция Л»Люблино/ЮВАОII228,9
«Талисман на Рокоссовского»Богородское/ВАОIV391,6
«Тринити-2»Западное Дегунино/САОIII280,7
«Шереметьевский»Марьина Роща/СВАОIпродажи остановлены (завершены)
«Южные сады»Южное Бутово/ЮЗАОIV232,5
Апарт-комплексы Старой Москвы со сроком ввода полностью или частично в 2023 году
All in saluteТропарево-Никулино/ЗАОI331,7
LesЯсенево/ЗАОI292,4
Loft Red Star 2Хорошевский/САОI398,9
«New Form Аминьевское»Очаково-Матвеевское/ЗАОI310,5
«New Form Жигулевская»Кузьминки/ЮВАОI293,5
«Travelto Петровский Парк»Аэропорт/САОI398,8
«Волоколамское 24»Щукино/СЗАОI261
«ГОРОД daily»Дмитровский/САОIII260,4
«КларНет»Коптево/САОI211,7
«Лофт Волоколамское 116с3»Покровское-Стрешнево/СЗАОI282,5
«Лофт на Нахимовском проспекте 1к2»Нагорный/ЮАОI334,7
«Студии на Рязанском 86/1»Выхино-Жулебино/ЮВАОI319,6
«Лофт Нижегородская»Нижегородский/ЮВАОI262,5
«Маклай Дом»Коньково/ЮЗАОI372,2
«Мята»Хорошевский/САОI322,4
«Перец»Митино/СЗАОIV223,5
«Смольная 2»Головинский/САОI335,9
«Сокольнический вал 1»Сокольники/ВАОI296,3
«ФизтехСити»Северный/СВАОIII246,7
Проекты в Новой Москве со сроком ввода полностью или частично в 2023 году
Russian Design DistrictДесеновское/НАОII284,6
«Алхимово»Рязановское/НАОI, II236,9
«Бристоль»Московский/НАОI268,2
«Бунинские луга»Сосенское/НАОIV289,4
«Внуково парк»Марушкинское/НАОIVпродажи приостановлены (завершены)
«Воскресенское» Воскресенское/НАОIVнет данных
«Городские истории»Внуковское/НАОIII284,4
«Испанские кварталы»Сосенское/НАОIV277,3
«Новое Внуково»Кокошкино/НАОI, III, IV212,6
«Новые Ватутинки Десна»Десеновское/НАОI219,5
«Остафьево»Рязановское/НАОII, III214,9
«Переделкино Ближнее»Внуковское/НАОI, II, III, IV238,7
«Прокшино»Сосенское/НАОII278,3
«Саларьево парк»Сосенское/НАОII, III277,1
«Середневский лес»Филимонковское/НАОII, IV235,2
«Скандинавия»Сосенское/НАОI, III263,1
«Тропарево парк»Мосрентген/НАОI246,9
«Эдельвейс»Первомайское/ТАОII125,6
«Эко Бунино»Сосенское/НАОIII252

Данные: «Метриум»

«Доступные ипотечные программы в первую очередь стимулируют спрос на массовые новостройки. При этом большинство клиентов не выстраивают долгосрочные инвестиционные стратегии, например, вкладываясь в квартиры на этапе котлована. Люди стремятся приобрести жилье, в которое можно заселиться практически сразу после покупки. Учитывая востребованность квартир в готовых проектах и комплексах на высоком этапе строительства, думаю, что цены на них будут расти быстрее, чем в среднем по рынку», — резюмирует управляющий партнер компании «Метриум» Надежда Коркка.

По данным аналитиков риелторского агентства Est-a-Tet, в феврале 2023 года на рынке новостроек Старой Москвы было представлено 51,37 тыс. лотов, из которых 50,6% (25,99 тыс. лотов) пришлось на жилье комфорт-класса. Доля бизнес-класса составила 40,2% (20,83 тыс. лотов), на премиум-класс пришлось 7,9% (4,05 тыс. лотов), а доля элитного сегмента зафиксирована на отметке 1,3% (695 лотов).

Читайте также:

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *