Дом в деталях Заметнее всего первичное жилье подорожало за год в Юго-Восточном, Восточном и Западном округах столицы
По итогам первого квартала 2023 года Юго-Восточный административный округ занял первое место в рейтинге столичных локаций по росту цен в новостройках. Средняя цена 1 кв. м выросла к первому кварталу прошлого года на 6,9%, до 305,1 тыс. руб., говорится в предоставленном редакции исследовании аналитиков компании «Метриум».
Второе место занял Восточный округ с ростом на 6,8%, до 316,7 тыс. руб. за 1 кв. м. Третье место — у Западного АО, где средняя цена «квадрата» выросла на 4,4%, до 492,4 тыс. руб.
Четвертое место с ростом на 3,6% (до 216 тыс. руб.) занимает Зеленоградский АО, замыкает первую пятерку рейтинга Южный округ (+2,7%, до 400,6 тыс. руб.).
Наибольшее годовое снижение средней цены 1 кв. м зафиксировано в Юго-Западном АО (–10,9%, до 334,6 тыс. руб.), уточняют в «Метриуме». Снижение также отмечено в Центральном АО (–10,4%) и Северо-Восточном АО (–3,3%).
Средняя цена 1 кв. м в столичных новостройках в первом квартале 2023 года составила 421,1 тыс. руб., что на 1,8% больше показателя аналогичного периода прошлого года (413,2 тыс. руб.).
Динамика средней цены 1 кв. м новостроек по округам Москвы
| Округ | Средняя цена 1 кв. м в первом квартале 2022 года, тыс. руб. | Средняя цена 1 кв. м в первом квартале 2023 года, тыс. руб. | Динамика |
|---|---|---|---|
| ЮВАО | 285,3 | 305,1 | +6,9% |
| ВАО | 296,6 | 316,7 | +6,8% |
| ЗАО | 471,7 | 492,4 | +4,4% |
| ЗелАО | 208,5 | 216 | +3,6% |
| ЮАО | 390,1 | 400,6 | +2,7% |
| НАО | 228,6 | 234,3 | +2,5% |
| СЗАО | 394 | 401,6 | +1,9% |
| ТАО | 118,9 | 121 | +1,8% |
| САО | 364,9 | 366,3 | +0,4% |
| СВАО | 371,5 | 359,1 | -3,3% |
| ЦАО | 1 303,8 | 1 168,8 | -10,4% |
| ЮЗАО | 375,7 | 334,6 | -10,9% |
Данные: «Метриум»
«Лидерство ЮВАО по годовому росту цен на новостройки связано с началом реализации двух масштабных проектов комфорт-класса, дорогих по меркам данной локации: «Первый Дубровский» и «Level Южнопортовая». А падение цен на 10,9% в ЮЗАО объясняется единовременным выводом на рынок 1 тыс. квартир в масштабном бюджетном проекте «Южные Сады», — отмечает управляющий партнер компании «Метриум» Надежда Коркка.
По данным аналитиков «Метриума», в четвертом квартале 2022 года первое место в рейтинге локаций Старой Москвы по росту цен в новостройках массового сегмента и бизнес-класса занял район Выхино-Жулебино.
Читайте также: