Риелторы назвали районы Москвы, где сильнее всего подешевели новостройки :: Деньги :: РБК Недвижимость

Средний рейтинг
Еще нет оценок

Цены на первичное жилье массового сегмента за год существеннее всего снизились в районах Проспект Вернадского, Тропарево-Никулино и Нагорный Фото: Shutterstock Фото: Shutterstock

Район Проспект Вернадского возглавил рейтинг локаций Старой Москвы по годовому снижению цен в новостройках массового сегмента (стандарт- и комфорт-класс). Снижение с января 2022 года по январь 2023-го в этом районе составило 39% — до 277,4 тыс. руб. за 1 кв.м, подсчитали для РБК-Недвижимости аналитики компании «Метриум».

Второе место занял район Тропарево-Никулино со снижением на 23,8%, до 258,8 тыс. руб. за 1 кв.м. Третье место — у района Нагорный, где средняя цена «квадрата» в массовых новостройках снизилась на 11,2%, до 236,5 тыс. руб.

На четвертом месте район Орехово-Борисово Южное (минус 10,2%, до 316,7 тыс. руб.), на пятом — Некрасовка (минус 8,4%, до 218,1 тыс. руб.).

Средняя цена 1 кв. м в массовых новостройках в январе 2023 года составила 309,6 тыс. руб. Это на 14,% больше, чем в январе прошлого года, уточняют в «Метриум».

Топ-10 районов Старой Москвы по снижению средней цены 1 кв. м в массовых новостройках

Район Округ Средняя цена 1 кв. м в январе 2022 года, тыс. руб. Средняя цена 1 кв. м в январе 2023 года, тыс. руб. Динамика
Проспект ВернадскогоЗАО385,7277,4-39%
Тропарево-НикулиноЗАО317,4258,8-23,8%
НагорныйЮАО263,1236,5-11,2%
Орехово-Борисово ЮжноеЮАО379,1316,7-10,2%
НекрасовкаЮВАО236,4218,1-8,4%
КоптевоСАО322,8301-7,2%
ВешнякиВАО248,4236,7-4,9%
Марьина РощаСВАО280,3270,9-3,5%
ХовриноСАО222,7217,8-2,2%
Хорошево-МневникиСЗАО216,8215,2-0,7%

Данные: «Метриум»

«Лидерство района Проспект Вернадского связано с тем, что частный девелопер существенно снизил стоимость последних нераспроданных апартаментов в многофункциональном центре Vernadskogo 41, единственном проекте, реализуемом сейчас в данной локации. В Тропарево-Никулино цены на массовые новостройки упали в связи со стартом продаж в новом корпусе масштабного апарт-проекта Citimix с большим дисконтом по отношению к рынку», — комментирует управляющий партнер «Метриум» Надежда Коркка.

По данным аналитиков компании «Бест-Новострой», в январе этого года Москва заняла последнее место среди городов-миллионников по росту цен на новостройки. За год первичный «квадрат» сильнее всего подорожал в Самаре, Казани и Волгограде.

Читайте также: