Названы подмосковные направления с наибольшим снижением цен на жилье :: Жилье :: РБК Недвижимость

Средний рейтинг
Еще нет оценок

За год квартиры в новостройках наиболее заметно подешевели на Дмитровском, Щелковском и Минском направлениях. Наибольший рост отмечен на Варшавском шоссеФото: Shutterstock Фото: Shutterstock

Первое место в рейтинге подмосковных направлений с самым заметным годовым снижением средней цены 1 кв. м на рынке новостроек занимает Дмитровское шоссе. Средняя цена «квадрата» снизилась здесь за год на 7% и составила по итогам двух первых декад апреля 142 тыс. руб., подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики компании «Бест-Новострой».

На втором месте — Щелковское шоссе, где средняя стоимость 1 кв. м снизилась за год на 6,5%, до 122,8 тыс. руб. Третье место занимает Минское шоссе. Средняя цена 1 «квадрата» на этом направлении — 190,7 тыс. руб., что на 4,9% меньше, чем год назад.

На четвертой позиции — Новорижское шоссе с уменьшением средней ценой 1 кв. м на 4,2%, до 183 тыс. руб. Замыкает пятерку лидеров Киевское шоссе (–3,3%, до 183 тыс. руб.).

Максимальный годовой рост средней цены «квадрата» зафиксирован на Варшавском шоссе (+17,6%, до 120,6 тыс. руб.), подсчитали в компании.

Средняя цена «квадрата» в новостройках Подмосковья сейчас составляет 165,1 тыс. руб., что на 1,7% больше прошлогоднего показателя (162,4 тыс. руб.), уточняют в «Бест-Новострое».

Динамика средней цены 1 кв. м в новостройках Подмосковья

Шоссе Средняя цена 1 кв. м в апреле 2022 года, руб. Средняя цена 1 кв. м в апреле 2023 года, руб. Динамика
Дмитровское152 700142 023-7%
Щелковское131 342122 846-6,5%
Минское200 463190 712-4,9%
Новорязанское191 118183 069-4,2%
Киевское167 318161 736-3,3%
Горьковское148 858149 006+0,1%
Ярославское168 416170 608+1,3%
Каширское164 311174 758+6,4%
Ленинградское149 905162 175+8,2%
Новорижское172 502193 470+12,2%
Варшавское102 560120 603+17,6%

Данные: bnMAP.pro

«На снижение и рост цен в подмосковных новостройках повлияли как выход новых проектов, так и вымывание наиболее доступных по цене лотов на самых популярных направлениях. Там, где цены снизились, новостройки не так популярны у покупателей, как, к примеру, на Варшавском или Новорижском шоссе», — говорит управляющий партнер Dombook, основатель компании «Бест-Новострой» Ирина Доброхотова.

По данным «Бест-Новостроя», рейтинг городов ближнего Подмосковья с самым недорогим жильем в новостройках возглавляет Пушкино, где средняя цена 1 кв. м составляет 164,7 тыс. руб. На втором месте — Домодедово со средней ценой 1 кв. м 169,5 тыс. руб., на третьей позиции — Видное, где средний «квадрат» на первичном рынке обойдется в 179,8 тыс. руб.

Читайте также:

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *