Дом в деталях С марта прошлого года новостройки заметнее всего подорожали в Краснодаре, Красноярске и Саратове. Москва заняла в рейтинге 28-е место
Краснодар
Краснодар занял первое место среди городов с населением более 500 тыс. человек по росту цен на новостройки за год (март 2023-го к марту 2022-го). По итогам первого квартала 2023 года средняя цена 1 кв. м в городе составила 148,5 тыс. руб., что на 36% больше, чем годом ранее, подсчитали для «РБК-Недвижимости» эксперты платформы «Авито Недвижимость».
Второе место у Красноярска, где средняя цена «квадрата» за год выросла на 34,4%, до 109,4 тыс. руб. На третьей позиции Саратов с ростом на 30,8%, до 71,1 тыс. руб. за 1 кв. м. Четвертое место с ростом на 28,5% занимает Иркутск (129,8 тыс. руб.), а замыкает первую пятерку рейтинга Челябинск (+24%, до 80 тыс. руб.).
У Москвы в этом рейтинге 28-е место. По оценке «Авито Недвижимости», средняя цена 1 кв. м новостроек в столице выросла с марта прошлого года на 7,9%, до 296 тыс. руб.
Снижение зафиксировано только в двух крупных городах: в Севастополе (–1,4%, до 131,9 тыс. руб.) и Калининграде (–8,8%, до 99,1 тыс. руб.).
Динамика роста цен на новостройки в крупных городах России
| Город | Средняя цена 1 кв. м в первом квартале 2022 года | Средняя цена 1 кв. м в первом квартале 2023 года | Динамика |
|---|---|---|---|
| Краснодар | 109 230 | 148 529 | +36% |
| Красноярск | 81 482 | 109 480 | +34,4% |
| Саратов | 54 379 | 71 111 | +30,8% |
| Иркутск | 101 064 | 129 829 | +28,5% |
| Челябинск | 64 553 | 80 036 | +24% |
| Сочи | 288 911 | 355 814 | +23,2% |
| Омск | 86 814 | 105 455 | +22,9% |
| Барнаул | 83 598 | 102 273 | +22,3% |
| Уфа | 102 422 | 125 006 | +22% |
| Воронеж | 75 984 | 92 531 | +21,8% |
| Рязань | 81 087 | 97 507 | +20,2% |
| Новосибирск | 101 885 | 122 241 | +20% |
| Тула | 83 533 | 98 027 | +17,4% |
| Казань | 132 721 | 155 373 | +17,1% |
| Киров | 67 980 | 79 368 | +16,8% |
| Ярославль | 72 269 | 84 636 | +15,5% |
| Ставрополь | 72 569 | 83 526 | +15,1% |
| Брянск | 68 254 | 78 212 | +14,6% |
| Тюмень | 94 512 | 106 298 | +12,5% |
| Томск | 88 889 | 99 500 | +11,9% |
| Пермь | 95 366 | 106 538 | +11,7% |
| Ижевск | 73 565 | 80 827 | +9,9% |
| Самара | 83 913 | 91 479 | +9% |
| Екатеринбург | 110 634 | 120 338 | +8,8% |
| Нижний Новгород | 118 125 | 128 447 | +8,7% |
| Ульяновск | 70 279 | 76 239 | +8,5% |
| Санкт-Петербург | 195 845 | 212 304 | +8,4% |
| Москва | 274 464 | 296 058 | +7,9% |
| Волгоград | 84 313 | 90 862 | +7,8% |
| Ростов-на-Дону | 101 138 | 106 010 | +4,8% |
| Симферополь | 114 583 | 120 000 | +4,7% |
| Севастополь | 133 848 | 131 952 | -1,4% |
| Калининград | 108 730 | 99 140 | -8,8% |
Данные: «Авито Недвижимость»
Средняя цена 1 кв. м на первичном рынке крупных городов зафиксирована на отметке 132 тыс. руб.
«Краснодар всегда пользовался популярностью у покупателей и инвесторов. Также на повышение цен в Краснодаре повлияла льготная ипотека и то, что администрация ощутимо сократила количество выданных разрешений на строительство многоквартирных домов», — резюмирует руководитель направления первичной недвижимости «Авито Недвижимости» Дмитрий Алексеев.
По данным ЦИАН, в 2022 году Москва заняла последнее место в рейтинге российских городов-миллионников по росту цен на новостройки. Тройку лидеров по подорожанию 1 кв. м составили Самара, Казань и Ростов-на-Дону.
Читайте также: