Дом в деталях По итогам апреля Центральный АО стал лидером среди административных округов столицы по росту цен на вторичные квартиры
Средняя цена предложения вторичного жилья в Москве по итогам апреля 2023 года увеличилась на 3,3% (до 447 тыс. руб. за 1 кв. м), причем этот рост во многом обеспечила ценовая динамика в ЦАО, сообщили по запросу «РБК-Недвижимости» аналитики риелторской компании Est-a-Tet.
Именно в Центральном АО был отмечен максимальный прирост цены по столичным округам — на 5,5%. В остальных округах цены либо практически не изменились, либо прирост был в пределах 1,3%, уточнили аналитики.
Изменение цен на вторичном рынке Москвы по округам, апрель 2023 года
| Округ | Март 2023 года | Апрель 2023 года | Изменение к марту |
|---|---|---|---|
| Юго-Восточный | 265,6 | 265,0 | -0,2% |
| Зеленоградский | 215,1 | 215,0 | -0,1% |
| Северо-Восточный | 298,9 | 299,3 | 0,1% |
| Северный | 371,4 | 373,0 | 0,4% |
| Юго-Западный | 322,1 | 323,2 | 0,4% |
| Восточный | 273,5 | 275,1 | 0,6% |
| Северо-Западный | 355,2 | 358,6 | 1,0% |
| Западный | 437,2 | 441,9 | 1,1% |
| Южный | 299,6 | 303,6 | 1,3% |
| Центральный | 756,7 | 798,5 | 5,5% |
Таблица: Est-a-Tet
«ЦАО — исторический центр столицы, округ отличается от остальных с точки зрения ценообразования и объема предложения. Стоимость лотов здесь выше, больше высокобюджетных объектов. На сегодня по высокобюджетным объектам наблюдается увеличение сроков экспозиции, объем вымывается медленнее, что в конечном итоге сказывается на увеличении средней стоимости в целом по округу», — комментирует директор офиса продаж вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова.
Аналитики компании «Миэль» недавно зафиксировали сокращение предложения жилья в Москве. Тенденция затронула все административные округа. Но цены остаются стабильными — максимальный рост составил 1%.
Читайте также: